百茂物流城项目的优势分析

日期:2011-10-20 点击量:6465

(1) 政策优势
符合东莞“打造新兴物流城市”的城市发展定位,以及大力扶持现代物流业发展、加强现代物流基地、园区建设的产业政策,属于政府引导、扶持的产业。

(2) 所在位置优势
拟选址建设项目的位置位于东莞市高埗镇,靠近华南地区最重要的物流枢纽城市广州,并可以通过邻近的广深高速、莞深高速快速到达东莞各镇、深圳及香港,具有极佳的公路物流货运节点位置优势。在此位置通过路网可以在60分钟达到广州城区、东莞各镇、深圳、惠州等地,核心辐射范围覆盖广东省珠三角经济最发达的地区。从下图可以清晰看到该项目的核心辐射和服务范围。

(3) 道路及交通优势
项目选址地紧邻东莞环城北路边,距离广园快速路、广深高速、莞深高速入口均只需几分钟车程,路网条件优越;所邻路段远离闹市区及交通繁忙拥堵路段,道路宽阔、车流通畅,车辆通过、分流条件优越,不会对周边的地区造成交通压力;同时所在区域、路段无对于货运车辆的限行限制,利于不同类型的货运车辆出入、中转,具有建设公路物流配套园区极佳的道路及交通条件,具有现有各镇区公路物流园区项目没有的优势。

(4) 规模优势
项目首期占地面积约18万平方米,总建筑面积约23万平方米,是目前东莞规模最大的公路物流配套服务园区,可以形成强大的规模优势,而且适合分期发展,更可以适应东莞及高埗地区现代物流业高度发展、公路物流配套园区需求不断增长以及项目自身长远发展的需要。
随着项目二期的建设,项目的整体规模优势将得到延续,在较长时间内成为东莞以及华南地区最大的公路物流配套服务物流园区。

(5) 硬件建设先进性优势
项目将按照目前国际上先进的物流园区规划、设计理念,引入专业的物流园区规划、设计、建设单位,对园区的总体布局、仓库、道路、停车场、商务楼等各类功能区和配套设施进行规划设计及施工建设,保证在硬件建设上达到国际标准和国内先进水平,并可以适应长期运营、发展的需要,这与东莞现有硬件建设水平比较落后的物流货运市场相比,将具有强大的硬件建设先进性优势。

(6) 管理服务优势
项目将引进先进的现代化物流园区管理模式和制度,同时将全面实施计算机化、网络化的仓储、物流服务管理,同时还将为进驻的企业、客户提供多元化的客户服务,形成项目的管理优势。